+ Ответить в теме
Показано с 1 по 1 из 1.

Тема: Кадастровий номер

  1. Регистрация
    12.11.2008
    Адрес
    Gagauzija, ул. Отсутсвующих дорог, 3ий небоскреб
    Сообщений
    233
    Спасибо
    0
    Поблагодарили 8 раз в 8 сообщ

    Кадастровий номер

    З 1 січня 2002 року набув чинності Земельний кодекс України, прийнятий 25.10.2001 р.
    Тому у 2002 році був створений Державний земельний кадастр, складовою якого є державна реєстрація земельних ділянок (ст.ст. 193-204 Земельного кодексу).

    Державний реєстр земель складається з двох частин:
    а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок;
    б) Поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку.

    Значення кадастрового номеру для земельної ділянки полягає у тому, саме він вказує на місце розташування конкретної ділянки з геометричними кордонами і вноситься до Єдиного кадастрового реєстру земель. Без нього неможливо здійснювати будь-які правочини щодо земельної ділянки. Так, згідно із ч. 6 ст. 120 Земельного кодексу істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Це означає, що без кадастрового номеру усі договори щодо земельної ділянки вважаються неукладеними.
    Крім того, у центральній базі даних земельна ділянка без кадастрового номеру — це своєрідна «біла пляма», інформація про яку існує тільки у паперовому вигляді. Тому ділянка може стати спокусливою для рейдерів, які можуть виготовити другий державний акт. Після зміни власника або зміни цільового призначення земельної ділянки кадастровий номер залишається незмінним. Номер може змінитися лише при розділі земельної ділянки або об'єднанні з іншими, а також при перепідпорядкуванні земельної ділянки іншій адміністративно-територіальній одиниці.

    Державні акти на право власності старого зразку (жовтого кольору), видані до 2002 року, не містять кадастрового номеру.

    Відповідно до п. 2 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» від від 2 квітня 2002 р. N 449 раніше видані державні акти на право приватної власності на землю, державні акти на право власності на землю, державні акти на право власності на земельну ділянку та державні акти на право постійного користування землею залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб.

    Таким чином державні акти старого зразка, не дивлячись на те, що не містять кадастрового номеру, є дійсними, але їх власникам необхідно пройти процедуру присвоєння кадастрового номеру. Це можна зробити двома шляхами: отримання окремої довідки про присвоєння кадастрового номеру або заміна старого акта новим.
    З 01.01.2011 набирає чинності Тимчасовий порядок присвоєння кадастрового номера земельній ділянці (Постанову Кабінету Міністрів «Про затвердження Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці» від 18 серпня 2010 р. N 749), відповідно до якої визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, переданій у власність (користування) без проведення її державної реєстрації, здійснюють територіальні органи Держкомзему.

    Власник такої ділянки або уповноважена ним особа подає до територіального органу Держкомзему за місцезнаходженням земельної ділянки заяву про державну реєстрацію земельної ділянки та копії: документа, що посвідчує особу, а для уповноваженої особи також документа, що посвідчує її повноваження; документа, що посвідчує право на земельну ділянку; ідентифікаційного номера згідно з Державним реєстром фізичних осіб - для фізичної особи (у разі наявності), ідентифікаційного коду згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України - для юридичної особи.

    Тимчасовий порядок регламентує подальшу процедуру присвоєння кадастрового номеру.

  2. Следующие пользователи выразили благодарность cerera за это полезное сообщение:

    Юрец (29.09.2010)

+ Ответить в теме

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения